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住房公积金部分提取业务指南

2017-07-02 12:20:41  浏览次数:

一、提取范围

符合下列情形之一的,职工可申请提取本人及其配偶公积金账户内的部分存储余额:

1、购买普通自住住房(不包括商住两用住房),购买二手房,在自治区其他盟市购买普通商品住房[套内建筑面积144平方米以下(含144平方米)]的。

职工子女以及夫妻双方父母在通辽市区域内购买普通商品住房[套内建筑面积144平方米以下(含144平方米)]的,职工可用同一套购房手续提取其他家庭直系成员的账户内余额。

2、清还自住住房贷款本息的。住房贷款包括住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款。

3、连续足额缴存住房公积金满3个月,职工本人及其配偶在缴存城市无自有住房支付房租的。

4、职工被纳入本市城镇居民最低生活保障范围需支付房租的。

5、职工本人、配偶、子女,以及夫妻双方的父母患重大疾病属自治区规定的大病范围或当年发生医药费(含门诊费)发票超过2万元(含2万元)的。

二、提取程序

1、职工持提取材料到管理中心申请办理。

2、管理中心对提取条件和证明材料进行审核,材料齐全、符合提取条件的,打印《住房公积金提取申请审批表》,予以受理。

3、能当场办理的立即办理;不能当场办理的,在受理之日起3个工作日内,通知职工能否提取。

4、准予提取的,中心应自受理申请之日起5个工作日内办结。

5、管理中心按提取金额划款到职工本人银行账户或单位账户。

三、提取金额

1、购房提取的,职工本人及其配偶(其他家庭直系成员)提取总额不得超过购房总支出;清还贷款提取总额不得超过未清还的贷款本息。

2、申请提取本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额用于支付商品住房房租的、租住面积在100平方米及以下的,按月租金1500元核定,租住面积在100平方米以上的,按月租金2000元核定最高提取额。

3、职工本人、配偶、子女、以及夫妻双方父母患重大疾病属自治区规定的大病范围的或在近一年内发生医药费(含门诊费)发票超过2万元(含2万元)申请提取的,提取额不得超过个人负担医药费总额。

4、提取金额原则上以百元取整。

四、提取要求

1、职工应在购房合同签订之日起三年内(高层四年内)申请办理提取,二手房自取得房证之日起两年内申请办理提取,逾期不予办理。职工购买一套住房的,只能提取一次住房公积金。

2、职工自贷款之日起满一年后方可申请提取公积金清还贷款本息或办理对冲还贷手续。

3、清还商业银行住房贷款后申请提取的,自清还之日起六个月之内办理。

4、职工符合以上几项提取条件且职工或其配偶有公积金贷款的,只允许以转账方式优先清还贷款本息;职工为他人公积金贷款担保的,不允许提取其公积金。

5、单位专管员办理的,提取时另提供身份证原件、复印件1份。

6、职工配偶符合同时提取条件的,需另提供配偶身份证、银行卡原件、复印件1份,户口簿(结婚证)原件、复印件1份。

7、所需复印件均为A4纸,身份证正面及银行卡正面复印到一张纸,复印件字迹、印章清晰,易辨认。

五、提取材料(原件及复印件1份)

(一)购买商品住宅房

1、职工身份证、银行卡、户口簿(结婚证),配偶身份证。

2、房产部门备案的《商品房买卖合同》。

3、购房款发票。

4、《房屋预告登记证》。

(二)购买拆迁安置房

1、职工身份证、银行卡、户口簿(结婚证)、配偶身份证。

2、房产部门备案的《商品房买卖合同》、拆迁安置合同(协议)。

3、购房款发票原件。

4、《房屋预告登记证》。

(三)购买二手房

1、职工身份证、银行卡,户口簿(结婚证)、配偶身份证。

2、《房屋所有权证》。

3、增值税(销售不动产)发票。

4、契税完税凭证。

(四)清还公积金贷款本息

 职工身份证。

(五)清还商业银行住房贷款本息

 1、职工身份证。

 2、银行盖章确认的清还贷款本息凭证。

 3、贷款结清证明。

4、《借款合同》。

(六)对冲还贷

职工身份证原件及复印件两份

 (七)在缴存城市无房支付房租

 1、职工身份证、银行卡、 户口簿(结婚证)、配偶身份证。

 2、职工本人及其配偶无自有住房证明。

 3、房屋租赁登记证。

 4、租金票据。

(八) 职工本人、配偶、子女以及夫妻双方父母患重大疾病或在近一年内发生医药费发票超过2万元(含2万元)

1、职工身份证、银行卡。

2、旗县级以上医疗机构出具的病情诊断证明。

3、近一年内的医药费专用发票。

4、户口簿或公安机关出具的提取人与患者身份关系证明(个人档案相关证明材料)、患者身份证。

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