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通辽市住房公积金2016年年度报告

2017-03-20 09:39:24  浏览次数:

         根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将通辽市住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括(拟订住房公积金的具体缴存比例;确定住房公积金的最高贷款额度;审批住房公积金归集、使用计划;审议住房公积金增值收益分配方案;审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告)。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为(隶属于市住建委)不以营利为目的的(公益一类全额拨款)事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设6个处(科),8个管理部,0个分中心。从业人员145人,其中,在编80人,非在编65人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位  3134 家,新开户单位132家,净增单位 72 家;实缴职工 17.82万人,新开户职工1.6万人,净增职工0.52万人;当年缴存额23.54亿元,同比增长4.02%。   

截至2016年底,缴存总额 139.17亿元,缴存余额 96.63   亿元,同比分别增长 20.36%、 11.71%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行 5家,比上年增加(减少) 0家。

(二)提取:2016年,当年提取额 13.41亿元,同比增长21.47%;占当年缴存额的比率 56.97%,比上年同期增加 8.19个百分点。

截至2016年底,提取总额 42.54亿元,同比增长46.04%。

(三)贷款:

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 45 万元,其中,双职工家庭最高额度 45 万元,单职工家庭最高额度确35 万元。

2016年,发放个人住房贷款0.7826万笔20.8351亿元,同比降低15.17%、9.05%。其中,市中心发放个人住房贷款0.2843万笔8.6772亿元,科尔沁区发放个人住房贷款0.1003万笔3.0845亿元,科左后旗发放个人住房贷款0.0722万笔1.5463亿元,奈曼旗发放个人住房贷款0.0496万笔1.1634亿元,库伦旗发放个人住房贷款0.0254万笔0.4858亿元,开鲁县发放个人住房贷款0.0473万笔1.0813亿元,科左中旗发放个人住房贷款0.0455万笔0.9733亿元,扎鲁特旗发放个人住房贷款0.085万笔2.0093亿元,霍林郭勒市发放个人住房贷款0.073万笔1.814亿元。

2016年,回收个人住房贷款 14.06亿元。其中,市中心4.18亿元,科尔沁区1.91亿元,科左后旗1.19亿元,奈曼旗1.08亿元,库伦旗0.68亿元,开鲁县0.89亿元,,科左中旗1.08亿元,扎鲁特旗1.29元,霍林郭勒市1.76亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款12.4956万笔161.8234 亿元,贷款余额82.8637亿元,同比分别增长6.68%、14.77%、8.91%。个人住房贷款率为85.75%,比上年同期减少2.21个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 5家,比上年增加(减少) 0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2016年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,应收贷款本金 0亿元,实收贷款本金0 亿元。

截至2016年底,累计发放项目贷款 0 亿元,项目贷款余额0 亿元。

(四)购买国债:2016年,购买(记账式、凭证式)国债0 亿元;(兑付、转让、收回)国债0 亿元,国债余额 0亿元,比上年同期减少(增加)0亿元。

(五)融资:2016年,当年融资额0 亿元,当年归还0亿元。

截至2016年底,融资总额 0 亿元,融资余额0 亿元。

   (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额14.91亿元。其中,活期10.51亿元,1年以内定期(含)4.4亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率85.75%,比上年同期减少5.24个百分点。  

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入26381.72万元,同比降低14.51 %。其中,市中心8429.97万元,科尔沁区管理部3575.53万元,科左后旗管理部1752.91万元,奈曼旗管理部1909.6万元,库伦旗管理部1094.62万元,开鲁县管理部1446.45万元,科左中旗管理部1664.1万元,扎鲁特旗管理部2413.11万元,霍林郭勒市管理部4095.43万元;存款利息收入1916.11万元,委托贷款利息收入24465.61万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出15772.44万元,同比增长99.09%。其中,市中心5231.34万元,科尔沁区管理部1410.7万元,科左后旗管理部1113.24万元,奈曼旗管理部1295.2万元,库伦旗管理部654.62万元,开鲁县管理部1052.52万元,科左中旗管理部1105.79万元,扎鲁特旗管理部1378.83万元,霍林郭勒市管理部2530.2万元;住房公积金利息支出15704.71万元,归集手续费用支出10.24 万元,委托贷款手续费支出57.49万元,其他支出0  万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益10609.28万元,同比降低53.74%。其中,市中心3198.63万元,科尔沁区管理部2164.83万元,科左后旗管理部639.68万元,奈曼旗管理部614.4万元,库伦旗管理部440万元,开鲁县管理部393.93万元,科左中旗管理部558.31万元,扎鲁特旗管理部1034.27万元,霍林郭勒市管理部1565.23万元;增值收益率1.16%,比上年同期减少1.84 个百分点。

    (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金707.24 万元,提取管理费用2638万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金7264.04万元。

2016年,上交财政管理费用2638万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金21114.97万元。其中,市中心上缴7657.75万元,科尔沁区管理部上缴2935.15万元,科左后旗管理部上缴1239.69万元,奈曼旗管理部上缴1459.33万元,库伦旗管理部上缴820.52万元,开鲁县管理部上缴898.15万元,科左中旗管理部上缴1199.35万元,扎鲁特旗管理部上缴1776.29万元,霍林郭勒市管理部上缴3128.74万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额8315.38万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金51052.73万元。其中,市中心17124.89万元,科尔沁区管理部8493.24万元,科左后旗管理部2986.33万元,奈曼旗管理部2747.19万元,库伦旗管理部1645.74万元,开鲁县管理部2274.55万元, 科左中旗管理部3036.74万元,扎鲁特旗管理部4070.37万元,霍林郭勒市管理部8673.68万元。

    (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出1843.81万元,同比增长4.93%。其中,人员经费1296.84万元,公用经费370.95万元,专项经费176.02万元。市中心管理费用支出648.46万元,人员、公用、专项经费分别为342.93万元、129.51万元、176.02万元;科尔沁区管理部管理费用支出192.66万元,人员、公用、专项经费分别为161.66万元、31万元、0万元;科左后旗管理部管理费用支出141.56万元,人员、公用、专项经费分别为108.08万元、33.48万元、0万元;奈曼旗管理部管理费用支出151.37万元,人员、公用、专项经费分别为121.08万元、30.29万元、0万元;库伦旗管理部管理费用支出116.69万元,人员、公用、专项经费分别为97.21万元、19.48万元、0万元;开鲁县管理部管理费用支出132.89万元,人员、公用、专项经费分别为97.81万元、35.08万元、0万元;科左中旗管理部管理费用支出127.59万元,人员、公用、专项经费分别为100.38万元、27.21万元、0万元;扎鲁特旗管理部管理费用支出150.48万元,人员、公用、专项经费分别为119.79万元、30.69万元、0万元;霍林郭勒市管理部管理费用支出182.11万元,人员、公用、专项经费分别为147.9万元、34.21万元、0万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款365.95万元。个人住房贷款逾期率0.51‰。其中,市中心0.75‰,科尔沁区0.2‰,科左后旗0.4‰,奈曼旗0‰,库伦旗0.3‰,开鲁县0.2‰,科左中旗0.9‰,扎鲁特旗0‰,霍林郭勒市0.92‰。

个人贷款风险准备金按(贷款余额)的1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为8315.38万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为4.4%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至

2016年底,逾期项目贷款 0万元,项目贷款逾期率为   ‰。

   项目贷款风险准备金按贷款余额的0 %提取。当年使用项目贷款风险准备金核销0万元,项目贷款风险准备金余额为0万元,项目贷款风险准备金余额与项目贷款余额的比率为0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %。

   (三)历史遗留风险资产:截至2016年底,历史遗留风险资产余额0万元,比去年同期减少0万元,历史遗留风险资产回收率为0 %。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为 2.35%、3.01%和 4.02%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占 73.96%,国有企业占9.76%,城镇集体企业占 0.48%,外商投资企业占0.22%,城镇私营企业及其他城镇企业占15.17%,民办非企业单位和社会团体占 0.22%,其他占 0.19%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占 63.01%,国有企业占 20.8%,城镇集体企业占 0.62%,外商投资企业占1.27%,城镇私营企业及其他城镇企业占 14.19%,民办非企业单位和社会团体占0.05%,其他占0.06%。

缴存职工中,低收入群体占 35.47%,中等收入群体占    63.62%,高收入群体占 0.91 %。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金 8.92万笔13.41亿元。

提取的金额中,住房消费提取占 73.25%(购买、建造、翻建、大修自住住房占28.06 %,偿还购房贷款本息占45.04%,租赁住房占0.15%,其他占 0%);非住房消费提取占 26.75%(离休和退休提取占 20.46%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0%,户口迁出本市或出境定居占 0%,其他占 6.29%)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房86万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 51.4 %,比上年同期减少 12.6个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 20260.28万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占16.69%,90-144(含)平方米占71.64%,144平方米以上占11.67 %;新房占76.22%,二手房占23.78%。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占68.69%,双职工申请贷款占31.31%,三人及以上共同申请贷款占0%。

贷款职工中,低收入群体占35.53%,中等收入群体占63.68 %,高收入群体占0.79%。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款90笔2634万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额3474万元,异地贷款余额3347.87万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款 0   笔 0 万元,支持职工购建房    万平方米。当年贴息额    万元。

截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款 0笔 0万元,累计为缴存职工贴息    万元。

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,本市累计有住房公积金试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积共   万平方米,可解决    户中低收入职工家庭的住房问题。其中,经济适用房项目    个、额度    亿元,棚户区改造安置用房项目   个、额度    亿元,公共租赁住房项目    个、额度    亿元。   个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

    (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 130.22%,比上年同期减少19.78个百分点。

六、其他重要事项

(一)根据通辽市编办《关于通辽市住房和城乡建设委员会所属事业单位分类类别的批复》(通机编字〔2015〕81号)文件精神,中心单位性质确定为公益一类事业单位,经费来源为全额拨款。

(二)贷款:为方便群众办理贷款业务,提供材料上取消单位介绍信,贷款审批表取消单位法人签字。双职工的贷款额度由40万调整到45万。

归集:职工2016年度住房公积金缴存基数为职工本人2015年度月平均工资总额,最低不得低于《内蒙古自治区人民政府办公厅关于调整自治区2015年最低工资标准及非全日制工作小时最低工资标准的通知》(内政办发电[2015]53号)规定的各地标准,最高不得超过通辽市统计部门公布的2015年度我市在岗职工月平均工资总额的三倍,即13273元。单位和职工个人住房公积金缴存比例应一致,不得低于5%,不得高于12%;2016年12月26日通辽市住房公积金管理委员会下达通知,要求缴存企业从2016年7月1日至2018年12月31日,最高缴存比例按11%执行。

(三)我中心已开通12329语音查询热线,已实现自助7*24小时自助语音查询,正常工作时间可人工查询及回答顾客咨询的相关问题。中心官方网站已开通网上查询功能,职工可随时登录,查询本人公积金缴存及贷款情况。短消息服务主动为职工发送提取、结息、贷款还款,逾期催缴等内容。根据中心工作安排,其他综合服务平台渠道设预计2017年底全部完成,方便职工办理相关业务,减少前台工作压力。

(四)我中心根据《住房城乡建设部办公厅关于贯彻落实住房公积金基础数据标准的通知》及自治区监管处有关要求,于2016年11月中旬完成了业务系统升级的招投标工作,最新业务系统已经满足基础数据标准贯标的要求。中心计划于2017年3月与各家合作银行及时沟通,完成银行结算应用系统的前期准备工作,向住建部提交结算应用系统的申请,并完成与各银行接口的测试工作,计划于2017年6月底完成基础数据标准及结算应用系统的接入工作,加强资金管控、提升服务水平、提高工作效率。

(五)2016年全市共起诉51人,标的额(贷款本息合计)共295.36万元,其中正在执行的有3人,已结案的有48人。

(六)无当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。

 

通辽市住房公积金管理中心

 2017年3月20日

 

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