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通辽市住房公积金2014年年度报告

2015-04-22 15:19:26  浏览次数:

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》的规定,经市住房公积金管委会审议通过,现将本市住房公积金 2014 年年度报告公布如下:

  一、机构概况(办公室)

(一)住房公积金管理委员会:本市住房公积金管委会有 25 名成员。管委会审议通过 2014 年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括拟订住房公积金的具体缴存比例;确定住房公积金的最高贷款额度;审批住房公积金归集、使用计划;审议住房公积金增值收益分配方案;审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告)

管委会办公室地址: 市住建委 ,联系电话: 8233939 

(二)住房公积金管理中心:通辽市住房公积金管理中心为隶属于市住建委的不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设六个科室(办公室、财务科、归集科、贷款科、督查科、稽核科),下设八个旗县市区管理部(科尔沁区管理部、科左后旗管理部、奈曼旗管理部、库伦旗管理部、开鲁县管理部、科左中旗管理部、扎鲁特旗管理部、霍林郭勒市管理部)。

     领导班子成员及分工:

序号

姓名

 

 

1

侯树斌

中心主任

主持全面工作

2

张 才

中心党支部书记

兼科区管理部主任

主持市中心党支部全面工作,负责科区管理部工作。

3

陈连杰

中心副主任

协助主任分管办公室、贷款科、财务科工作。

4

刘德山

中心副主任

协助主任分管归集科、督查科工作。

5

隋宏亮

中心副主任

协助主任分管稽核科和网络信息工作

    管理部和分支机构营业网点、时间及电话:

序号

网点名称

地点

营业时间

咨询电话

01

市中心

科尔沁区科平路北段1402号

8:00-11:30

14:30-17:30

8250880

8910890

02

科尔心区

管理部

科尔沁区中心大街哲里木广场路南

8:00-11:30

14:30-17:30

8239624

8254200

03

科左后旗

管理部

通辽市科左后旗甘旗卡镇团结路

8:00-11:30

14:30-17:30

5211101

5219868

04

奈曼旗

管理部

大沁他拉镇舍力虎大街西段北侧

8:00-11:30

14:30-17:30

4220165

4220123

05

库伦旗

管理部

库伦旗住房和城乡建设局二楼

8:00-11:30

14:30-17:30

4712083

4712085

06

开鲁县

管理部

开鲁镇新开大街东段

8:00-11:30

   14:30-17:30

6211085

6213480

07

科左中旗

管理部

科左中旗住房和城乡建设局一楼

8:00-11:30

14:30-17:30

3212021

3215070

08

扎鲁特旗

管理部

扎鲁特旗鲁北镇泰山街东段

8:00-11:30

14:30-17:30

7227787

7233933

09

霍林郭勒市管理部

霍林郭勒市友谊路22-1号

8:00-11:30

14:30-17:30

7922056

7923556

中心网站:通辽市住房公积金管理中心  http://www.tlzfgjj.com

网上服务:网上查询、服务热线、短信。

 二、业务运行情况

(一)缴存:本市受委托办理住房公积金缴存业务的银行包括(受委托银行名称) 2014年,全市实缴单位 3255  家,实缴职工17.92万人,缴存 17.76 亿元,同比增长 9.8 %。当年新开户单位139家, 新开户职工 1.58万人,净增单位 128家,净增职工0.68万人。截至2014年底,缴存总额 92.99 亿元,缴存余额 74.9 亿元,分别同比增长 26%、 21 %。

(二)提取 2014年,提取 6.38 亿元,占当年缴存额的 36%,比上年同期增加 12个百分点。截至 2014年底,提取总额 18.09亿元,同比增长 55 %。

(三)贷款

 1.个人住房贷款:本市受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行包括(中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行),最高贷款额度为 35万。

2014 年,发放个人住房贷款 0. 9401万笔21.65亿元,同比增长-2.6 %。(其中,市中心发放个人住房贷款 0.2318  万笔 6.32亿元,科尔沁区管理部发放个人住房贷款0. 1093万笔 3.05亿元,科左后旗管理部发放个人住房贷款0.0743万笔1.37亿元,奈曼旗管理部发放个人住房贷款 0.0843万笔 1.69亿元,库伦旗管理部发放个人住房贷款0.0649万笔 1.13亿元,开鲁县管理部发放个人住房贷款0.0619万笔1.22亿元,科左中旗管理部发放个人住房贷款0.0640万笔1.24亿元,扎鲁特旗管理部发放个人住房贷款0.1149万笔2.35亿元,霍林郭勒市管理部发放个人住房贷款0.1347万笔3.28亿元)。回收个人住房贷款 13.8亿元(其中,市中心3.7亿元,科尔沁区管理部1.7亿元,科左后旗管理部1.1亿元,奈曼旗管理部1.1亿元,库伦旗管理部0.7亿元,开鲁县管理部0.9亿元,科左中旗管理部1.2亿元,扎鲁特旗管理部1.2亿元霍林郭勒市管理部2.2亿元)。截至 2014 年底,全市累计发放个人住房贷款 107904  118.08亿元,贷款余额 66.64亿元,同比增长9.54%、22.45%、 18.68 %。个贷率为 88.96%,比上年同期增加 -1.45个百分点。

 2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

(四)购买国债:无

       (五)资金存储:截至2014年底,全市结余资金存款9.56亿元。其中,活期5.68亿元,1年以内定期(含)3.88亿元,1年以上定期0亿元,其他(协议、协定、通知存款等) 0 亿元。

(六)其他:截至2014年底,资金运用率88.96%,比上年同期增加-1.44个百分点。

        三、主要财务数据

(一)业务收入:2014年,住房公积金业务收入共计28668万元,同比增长25.42%。其中,市中心8166万元,科尔沁区管理部3776万元,科左后旗管理部1913万元,奈曼旗管理部2330万元,库伦旗管理部1294万元开鲁县管理部1707万元, 科左中旗管理部1999万元,扎鲁特旗管理部2469万元,霍林郭勒市管理部5014万元。存款利息收入1913万元,委托贷款利息收入26755万元,国债利息收入0万元,其他收入0万元。

(二)业务支出:2014年,住房公积金业务支出共计15347万元,同比增长19.75%。其中,市中心4349万元,科尔沁区管理部1894万元,科左后旗管理部1066万元,奈曼旗管理部1330万元,库伦旗管理部639万元,开鲁县管理部983万元,科左中旗管理部1112万元,扎鲁特旗管理部1338万元,霍林郭勒市管理部2636万元。缴存职工账户余额的利息支出15269万元,归集手续费用支出4.72万元,委托贷款手续费支出73.50万元,其他支出0万元。

(三)增值收益:2014年,住房公积金增值收益13321万元,同比增长32.66%。其中,市中心3816万元,尔沁区管理部1882万元,科左后旗管理部847万元,奈曼旗管理部1000万元,库伦旗管理部655万元,开鲁县管理部724万元,科左中旗管理部887万元,扎鲁特旗管理部1132万元,霍林郭勒市管理部2378万元。增值收益率1.78%,比上年同期增加0.16个百分点。

(四)增值收益分配:2014年,提取贷款风险准备金292万元,提取管理费用2936万元,上交财政管理费用2936万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金10093万元,上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金5850万元,(其中,市中心上缴1877万元,科尔沁区管理部841万元,科左后旗管理部475万元,奈曼旗管理部210万元,库伦旗管理部239万元,开鲁县管理部313万元,科左中旗管理部529万元,扎鲁特旗管理部502万元,霍林郭勒市管理部864万元。截至2014年底,贷款风险准备金余额 6962万元,累计上缴城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金12950万元,(其中,市中心上缴4303万元,科尔沁区管理部2288万元,科左后旗管理部799万元,奈曼旗管理部362万元,库伦旗管理部305万元),开鲁县管理部765万元, 科左中旗管理部913万元,扎鲁特旗管理部847万元,霍林郭勒市管理部2368万元。

      (五)管理费用支出:2014年,管理费用支出2223万元。其中,人员经费1477万元,公用经费446万元,专项经费300万元。(市中心管理费用支出719万元,人员、公用、专项经费分别为422万元、147万元、150万元;科尔沁区管理部管理费用支出217万元,人员、公用、专项经费分别为183万元、34万元、0万元;科左后旗管理部管理费用支出160万元,人员、公用、专项经费分别为120万元、40万元、0万元;奈曼旗管理部管理费用支出239万元,人员、公用、专项经费分别为144万元、45万元、50万元;库伦旗管理部管理费用支出127万元,人员、公用、专项经费分别为99万元、28万元、0万元;开鲁县管理部管理费用支出146万元,人员、公用、专项经费分别为112万元、34万元、0万元;科左中旗管理部管理费用支出148万元,人员、公用、专项经费分别为116万元、32万元、0万元;扎鲁特旗管理部管理费用支出168万元,人员、公用、专项经费分别为137万元、31万元、0万元;霍林郭勒市管理部管理费用支出299万元,人员、公用、专项经费分别为144万元、55万元、100万元)。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至 2014年底,逾期个人住房贷款 25.1万元,个人住房贷款逾期率 0.04‰。(其中,市中心0.03‰,科左后旗管理部0.3‰,奈曼旗管理部0‰,库伦旗管理部0‰,开鲁县管理部0‰,科左后旗管理部0.08‰,扎鲁特旗管理部 0‰,霍林郭勒市管理部 0‰)。个人贷款风险准备金按(当年贷款余额)1%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为6962万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为1.04%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.35%。

(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

(三)历史遗留风险资产:无

五、社会经济效益

(一)缴存业务: 2014 年,住房公积金缴存人数和缴存额增长率分别为 4 %和 9.8 %。缴存职工的构成情况:

按单位性质,国家机关和事业单位占 76.2 %,国有企业占10.6%,城镇集体企业占0.5%,外商投资企业占 0.3 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 12 %,民办非企业单位和社会团体占0.3%,其他占0.1%。

按收入水平,低收入群体占31.7%,中等收入群体占 68.3%,高收入群体占 %。

(二)提取业务: 2014年,提取住房公积金1.37万笔6.38亿元,其中,住房消费提取占59.18%(购买、建造、翻建、大修自住住房占8.43%,偿还购房贷款本息占50.52%,租赁住房占0.01%,其他占0.22%);非住房消费提取占40.82%(离休和退休提取占34.61%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.01%,户口迁出本市或出境定居占1.29%,其他占4.91%)。

    (三)贷款业务。

      1.个人住房贷款:2014年,个人住房贷款市场占有率为62%。通过申请住房公积金个人住房贷款,(如全部按合同期限还款)可节约职工购房利息支出 32543.68万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)㎡以下占27.1%,90-144(含)㎡占 66.2 %,144㎡以上占 6.7%;新房占 87.2%,二手房占 12.8 %。

贷款职工中,低收入群体占31%,中等收入群体占 69%,高收入群体占 %。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:

    (四)住房贡献率:当年个人住房贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 143.19%。

六、其他重要事项

1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;

职工2014年度住房公积金缴存基数为职工本人2013年度月平均工资总额,不得低于《通辽市人民政府办公厅转发内蒙古自治区人民政府办公厅关于调整2013年自治区最低工资标准及非全日制工作小时最低工资标准的通知》(通政办发电[2013]36号)规定标准,最高不得超过市统计部门公布的2013年度通辽市在岗职工月平均工资总额的三倍,即10732元。缴存比例最低不得低于5%,最高不得高于12%。

2.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;

通辽市住房公积金管理中心根据人民银行相关文件要求,下调了公积金贷款利率,于2014年11月22日正式执行贷款期限在5年及以下的年利率由4.0%下调至3.75%,贷款期限在5年以上的年利率由4.5%下调至4.25%。中心对贷款系统中的利率模块重新进行设定,确保在新利率执行之日以后办理的公积金贷款执行最新利率标准,保证借款职工的合法权益。

3.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况;

       无变化。

4.当年住房公积金其他业务政策调整情况;

(1)简化一手房抵押的办理流程。购入一手房已取得房证的办理抵押贷款,如用所购住房进行抵押且购房合同签订日期在一年以内的,可不用评估,直接以购房金额的80%确定贷款金额以及债权数额。购房合同签订一年以上两年以内的,用所购房产或其他房产抵押,以购房合同金额的80%确定贷款金额,由房产评估部门评估后确定债权。

(2)精简自然人担保方式公积金贷款办理流程。借款职工申请公积金贷款采用自然人担保方式的,取消对《职工借款保证合同》的公证环节,进一步简化了办理流程,自然人担保方式的公积金贷款实现了“零费用”。

2014年,进一步简化住房公积金提取业务业务手续:(1)通过软件系统打印提取表格,提高工作效率;(2)职工符合销户提取条件的,可申请提取本人账户内余额,用于冲抵配偶住房公积金贷款本金;(3)职工因本人、配偶、子女,以及夫妻双方父母重大伤病,造成家庭生活特别困难申请提取的,取消原来提供病历的规定,只需提供出院证明、诊断书、当年药费清单、身份证明即可办理。

5.当年服务改进情况;

2014贷款科在中心“党的群众路线”的正确指引下,突出以便民利民、求真务实、严谨公正的业务办理理念,真正实现了全心全意为人民服务。

(1)尽职尽责服务。自2014年党的群众路线学习活动开展以来,贷款科全体工作人员响应市中心号召积极参加学习培训,日常的工作中时刻以“党的群众路线“的先进理论为指导,力求高质量、高效率服务群众、帮助群众。在具体工作中,很多借款人的配偶因生孩子而无法当面亲自签字,我们工作人员牺牲周六休息时间,加班为借款人提供上门服务,解决了借款人的后顾之忧。

(2)创新便民方式。总结群众在办理贷款的过程中出现的具体困难,在不违背工作原则的前提下提出有效的解决方案并加以实施,在工作中尽量想群众之所想,急群众之所急。目前,通辽市住房公积金管理中心贷款科创建了“通辽市住房公积金贷款业务咨询”微信服务账号,利用微信平台在业余时间为广大群众解答贷款疑问,切实方便了办事群众,真正做到全心全意为人民服务。

      6.当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况;

     无情况

     7.当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

     无情况

 以上列明事项如无发生则不予公布,公布事项不限于上述内容。

 

 

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